fjt_363539 - COMPANIES, INDUSTRIES AND MISCELLANEOUS TRADES Société anonyme de la rue imp. de lyon n.d.

1854 : Création de la société anonyme Rue Impériale de Lyon, à l’origine de la percée de la rue de la République, alors dénommée Rue Impériale ;
1878 : Fondation de Société Immobilière Marseillaise, qui réunit les sociétés immobilières impliquées dans la percée du Vieux-Port à la Joliette;
1965 : Les associés de la banque Lazard Frères & Cie acquièrent le contrôle de la société Rue Impériale de Lyon ;
1967 : OPA réussie de la société Rue Impériale de Lyon sur les actions de Société Immobilière Marseillaise ;
Entre 1967 et 2002 : Parallèlement à l’exploitation de leur patrimoine immobilier, la société Rue Impériale de Lyon et sa filiale, la Société Immobilière Marseillaise, ont progressivement diversifié leur champ d’intervention en établissant un programme de cession et d’arbitrage et consacré ainsi une partie de leurs disponibilités à des achats d’actions et à la détention de participations stratégiques. En vertu de cette politique, les deux sociétés sont devenues, au fil des ans, actionnaires d’Eurafrance qui a adopté la dénomination Eurazeo en 2002 à l’issue de l’absorption de sa filiale Azeo (anciennement dénommée Gaz et Eaux) ;
2002 : La société Rue Impériale de Lyon absorbe sa filiale, Société Immobilière Marseillaise et est renommée « Rue Impériale » ;
2004 : Eurazeo, société issue de la fusion des sociétés Eurafrance et Azeo, absorbe sa société-mère, la société Rue Impériale, et intègre son patrimoine immobilier ;
2005 : Eurazeo acquiert auprès de Finaxa, société du groupe AXA, 93 % d’ANF Immobilier et apporte à cette dernière ses actifs immobiliers ;
2006 : ANF Immobilier adopte, le 28 avril, le statut SIIC avec effet rétroactif au 1er janvier 2006 ;
2007 : ANF Immobilier achète le 31 octobre un portefeuille de 159 murs d’hôtels exploités en France par groupe B&B Hotels sous les enseignes B&B et Villages Hôtel, pour un montant de 471 millions d’euros ;
2008 : ANF Immobilier achète le 11 avril 2008 quatre ensembles immobiliers et 9 lots de copropriété situés à Lyon, pour un montant de 18 millions d’euros. Cette acquisition a permis notamment à ANF Immobilier de maîtriser la quasi-totalité des immeubles haussmanniens de la place de la République. Développement du partenariat avec B&B. Poursuite des investissements à Lyon et Marseille, Obtention des autorisations administratives sur l’intégralité des projets à Marseille et sur le projet Mansardes à Lyon ;
2009 : ANF Immobilier cède pour près de 50 millions d’euros d’actifs à Lyon et à Marseille dans le cadre de la politique de rotation du patrimoine, 5 hôtels B&B achetés pour un montant de 20 millions d’euros. Poursuite des investissements à Lyon et Marseille et du financement des travaux de certains hôtels B&B ;
2010 : ANF Immobilier poursuit le développement de ses projets à Lyon et à Marseille avec un investissement total de 64,9 millions d’euros. Livraison de deux projets de développement à Marseille et cession de 3 immeubles à Lyon et 7 à Marseille. 1 hôtel B&B acheté et poursuite du programme de travaux pour un montant de 11,3 millions d’euros ;
2011 : ANF Immobilier a poursuivi son programme de rénovation et de développement de projets en investissant durant l’année 2011 plus de 73 millions d’euros. Le bail du Printemps de Lyon a été renouvelé dans des conditions favorables à la Société. Des cessions ont été réalisées pour plus de 41 millions d’euros.
Une première acquisition en dehors des sites historiques de la Société a été réalisée dans le quartier Confluence à Lyon, à proximité de la gare Perrache. Enfin, ANF Immobilier a débuté la croissance dans une nouvelle ville, à Bordeaux.
2012 : ANF Immobilier a poursuivi son programme de rénovation et de développement de projets en investissant durant l’année 2012 plus de 97 millions d’euros.
La Société a cédé près de la moitié de son patrimoine, pour un montant de 793 millions d’euros. Ces cessions ont été suivies d’un remboursement de dette bancaire et d’une distribution aux actionnaires pour 497 millions d’euros.
2013 : ANF Immobilier a procédé à l’application d’une stratégie de redéploiement visant un rééquilibrage du patrimoine et un doublement des loyers à 67 millions d’euros à horizon 2017. Elle se traduit en 2013 par une augmentation de 10 % de son patrimoine approchant le milliard d’euros, une croissance des revenus locatifs de 14 %. La Société a notamment mis en place un programme d’investissement de 240 millions d’euros sécurisés à 76 % et étendu son périmètre d’action à la ville de Bordeaux..
1854: Creation of the public limited company Rue Impériale de Lyon, at the origin of the breakthrough of the rue de la République, then called Rue Impériale; 1878: Foundation of Société Immobilière Marseillaise, which brings together the real estate companies involved in the breakthrough from the Old Port to Joliette; 1965: The partners of the bank Lazard Frères & Cie acquire control of the company Rue Impériale de Lyon; 1967: Successful takeover bid by the company Rue Impériale de Lyon on the shares of Société Immobilière Marseillaise; Between 1967 and 2002: In parallel with the exploitation of their real estate assets, the company Rue Impériale de Lyon and its subsidiary, Société Immobilière Marseillaise, gradually diversified their field of intervention by establishing a transfer and arbitrage program and thus devoted part of their available funds to share purchases and the holding of strategic interests. Under this policy, the two companies have, over the years, become shareholders of Eurafrance, which adopted the name Eurazeo in 2002 following the absorption of its subsidiary Azeo (formerly called Gaz et Eaux); 2002: Rue Impériale de Lyon absorbs its subsidiary, Société Immobilière Marseillaise, and is renamed “Rue Impériale”; 2004: Eurazeo, the company resulting from the merger of Eurafrance and Azeo, absorbs its parent company, Rue Impériale, and integrates its real estate assets; 2005: Eurazeo acquires 93% of ANF Immobilier from Finaxa, a company of the AXA group, and contributes its real estate assets to the latter; 2006: ANF Immobilier adopts, on April 28, the SIIC status with retroactive effect from January 1, 2006; 2007: On October 31, ANF Immobilier purchased a portfolio of 159 hotel properties operated in France by the B&B Hotels group under the B&B and Villages Hôtel brands, for €471 million; 2008: On April 11, 2008, ANF Immobilier purchased four real estate complexes and nine condominium units located in Lyon, for €18 million.. This acquisition allowed ANF Immobilier to control almost all of the Haussmannian buildings on Place de la République.. Development of the partnership with B&B. Continued investments in Lyon and Marseille, Obtaining administrative authorizations for all projects in Marseille and for the Mansardes project in Lyon; 2009: ANF Immobilier sells assets worth nearly 50 million euros in Lyon and Marseille as part of the portfolio rotation policy, 5 B&B hotels purchased for 20 million euros. Continued investments in Lyon and Marseille and financing of the work on certain B&B hotels; 2010: ANF Immobilier continues to develop its projects in Lyon and Marseille with a total investment of 64.9 million euros. Delivery of two development projects in Marseille and sale of 3 buildings in Lyon and 7 in Marseille. 1 B&B hotel purchased and continuation of the works program for an amount of 11.3 million euros; 2011: ANF Immobilier continued its renovation and project development program by investing more than 73 million euros during 2011. The Printemps de Lyon lease was renewed under conditions favorable to the Company. Sales were made for more than 41 million euros.
A first acquisition outside the Company's historic sites was made in the Confluence district of Lyon, near Perrache station.. Finally, ANF Immobilier has started growing in a new city, in Bordeaux.
2012: ANF Immobilier continued its renovation and project development program by investing more than 97 million euros during 2012..
The company sold almost half of its assets, for an amount of 793 million euros.. These sales were followed by a repayment of bank debt and a distribution to shareholders for 497 million euros..
2013: ANF Immobilier implemented a redeployment strategy aimed at rebalancing the portfolio and doubling rents to 67 million euros by 2017.. In 2013, this resulted in a 10% increase in its assets, approaching one billion euros, and a 14% growth in rental income.. The Company has notably implemented an investment program of 240 million euros secured at 76% and extended its scope of action to the city of Bordeaux..